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  • 阳光保险海外再出手 2.3亿美元买下纽约酒店
  • 2015年02月07日来源:腾讯

提要:最近半年来,险企收购海外不动产出现了新的身影。首先是保险业黑马安邦保险,其在2014年10约斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店大楼。

时隔两个半月,阳光保险再次在海外出手,2.3亿美元买下曼哈顿六星级酒店Baccarat(水晶宫)。

阳光保险相关人士表示,位于曼哈顿中心的Baccarat酒店为该地区唯一一家六星级酒店,由喜达屋资本集团最新打造。该酒店共拥有114间客房,而根据阳光保险此次2.3亿美元的收购价格,平均每个房间约200万美元。这位人士还透露,阳光保险与喜达屋资本集团已达成战略联盟,阳光保险集团入股其酒店管理公司。

此前,2014年11月21日,阳光保险首次出海购买酒店,其宣布以4.63亿澳元(人民币24.5亿元)收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店,并与酒店管理方美国喜达屋酒店集团结成长期战略合作关系。

近两年以来,中国保险企业纷纷走出国门,投资海外不动产。分析师表示,目前中国保险公司频繁出手海外,购买不动产,呈现出了“新常态”。

中国平安在近两年先后以2.6亿英镑和3.27亿英镑买下伦敦劳和社大楼和Tower Place办公大楼。除平安之外,2014年6月,中国人寿联合卡塔尔控股,斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权,中国人寿占比70%,卡塔尔控股占20%。

不仅大的保险公司频繁出手,一些中等规模的险企也放眼海外,表示出购买不动产的愿望,这将是未来险资在海外资产配置的一种“新常态”。

最近半年来,险企收购海外不动产出现了新的身影。首先是保险业黑马安邦保险,其在2014年10约斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店大楼。随后,阳光保险24.5亿元买下悉尼喜来登公园酒店。两周前,泰康人寿(微博)也完成首个海外房地产项目的收购,其以2亿英镑购买伦敦金融城Milton Gate办公楼。

华泰证券保险业一位不愿意透露姓名的分析师告诉腾讯财经,“首先是因为监管层面的支持,允许险企使用总资产的15%进行海外投资。”

其次是投资回报角度,“相比国内的不动产来说,海外市场更加成熟,回报率较为稳定。” 他表示,险企海外投资也有分散投资风险的考虑。“目前国内险资投资收益率在5%的水平,海外投资不动产一般来说都会高于这个水平。”上述行业分析师告诉腾讯财经。

据媒体估算,2013年7月,平安以2.6亿英镑价格买下伦敦劳合社大楼,其投资收益率在6%-9%之间。而泰康人寿刚刚买下的伦敦金融城Milton Gate办公楼,其出租年收益率约7.5%。

对此,瑞士再保险高级分析师邢鹂表示,在国内经济增长趋缓的情况下,险企放眼全球来配置资产,是很自然的选择。不过她提示,险企在出手海外的同时,要注意国内的保险业务稳健性,以及海外投资产生的利率风险等。



责任编辑:周雨涵
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